开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载近期，小鸭集团生产线迁移受到关注，在城市更新的“宏大叙事”中，这只是济南建设舒适便利宜居城市的缩影。作为中央财政支持实施城市更新行动城市、山东省城市更新试点城市，今年，济南已启动80个城市更新项目，完成投资160.6亿元。在济南“东强”战略下，位于工业南路核心区的小鸭工业园及周边片区已经成为济南市城市更新发展轴线上的重要节点。这片曾以家电生产闻名的工业区，正经历一场从“物理空间改造”到“社会价值重构”的蜕变。

　　“小鸭园区盘活与城市更新具有较高匹配性，这需要政府‘有形之手’精准发力，实现资源的最优配置。”济南高新区相关负责人表示。项目统筹推进了两个存量地块的控制性规划调整，将小鸭集团工业园土地性质由工业用地调整为商住、教育用地，同时将原青年汽车园区土地由商住用地调整为工业用地，盘活1266亩土地，大幅提高土地利用效率。据济南高新区相关负责人介绍，通过“厂区改造+产业置换”模式，将小鸭集团生产线迁至孙村青年汽车厂区，既破解了小鸭集团的发展瓶颈，又高效盘活了青年汽车的闲置资产，实现了双赢。

　　这一“腾挪术”，释放出一举四得的乘数效应。小鸭集团获得土地补偿资金，投入新建智能制造园区，实现产业升级；高新区东区注入高端制造新动能，闲置资产焕发新生；此外，高新区中心区的小鸭集团及周边片区功能定位也得以重塑，将打造集科技研发、商务金融、生活居住于一体的多元复合公共服务中心；最终落脚于民生福祉，该片区有居民数万人，区域内的社区卫生服务中心、学校、社区养老设施等亟待提质扩容。通过更新改造，对小鸭宿舍居民进行妥善安置，将极大满足片区居民对美好生活的向往。

　　按照规划，原址拆除后，建设高品质住宅、济南首家山姆会员商店，并打造社区活力中心“芳邻里”，布局低空经济产业园，同时引入海川中学，推动区域教育资源扩优提质。项目分两期打造区域性公共服务中心。一期规划50万平方米高品质住宅和芳邻里商业中心，眼下，云上璟誉10栋14至17层的住宅楼已全面封顶，正在进行室内外装饰装修，目前销售已过半，成为济南楼市现象级产品，未来还将配备建设幼儿园等配套设施；同步打造的约810平方米的城市更新展厅已经竣工，即将对外开放，展现小鸭盘活存量资产典型案例及片区蝶变历程。